“价格战”继续,方程豹全系降5万

这几天观察下来,价格非限购区域中龙岗、坪山的成交还是不如龙华和宝安。

九月底制定国庆业绩目标的时候,战继我们也没想到市场会突然有重磅的利好,所有楼盘目标都定低了。据21世纪经济报道记者对房企多方调研及综合第三方机构的数据,续系降国庆期间,续系降保利发展销售额超过200亿元,华润置地则有超过100亿元的销售额,绿城中国销售额近100亿元,中海地产、越秀地产国庆期间销售额也接近9月整月。

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不过,豹全房企及从业者对后市的判断则存在分歧,一部分认为市场热度将仅维持较短时间,另一部分认为成交量的上涨将有望带动价格的企稳乃至上涨。在成交量推高的基础上,价格部分房源也出现了反价的现象。一位全国性房企负责市场研究的人士对21世纪经济报道记者分析称,战继我们观察到目前入市的多数是存量客户,持币观望的类型。

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可供对比的还有,续系降广州珠江新城的一个楼盘最高峰时曾经刺破20万元/平方米的成交价,但今年成交价已经回落并稳定在13万元/平方米左右。这次新政之后,豹全一些前期的投资客也还在观望,没有非常高的入市欲望。

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据深圳市住房和建设局发布的数据,价格10月1日—7日,深圳新建商品住宅认购销售1841套,合计19.18万平方米,认购量较去年同期增长664.14%。

宏观形势、战继楼市基本面以及购房者预期等,都同样作用于房地产市场。销售量飘红国庆节后,续系降一线城市楼市飘红。

当前,豹全房地产市场高库存的趋势仍未被扭转,购房者观望情绪仍在,在此背景下,房地产市场止跌回稳还需有其它影响因素助力。据华润置地深圳公司发布数据,价格9月30日至10月7日,华润置地深圳公司共录得超30亿元的销售额,销售套数破1000套。

作者丨吴抒颖编辑丨张铭心图源丨IC在经历了几乎是史上最差的金九后,战继深圳一家房企的销售负责人刘柳突然重燃了希望。深圳贝壳平台显示,续系降9月30日深圳新政发布次日,二手房新增挂牌量超过2900套。


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